Em 2024, o volume de créditos contratados no consórcio de imóveis alcançou a expressiva marca de R$ 191,11 bilhões, um crescimento de 35% em relação aos R$ 141,53 bilhões registrados no ano anterior. Esse resultado reforça uma trajetória ascendente desde 2019, quando o volume foi de R$ 48,74 bilhões. Nesses seis anos, o valor comercializado praticamente quadruplicou.
O avanço significativo desse indicador, refletindo bons resultados alcançados em cotas vendidas e tíquete médio, reforçou que o volume de crédito imobiliário contratado via consórcio aumentou. Isso porque ele representa a soma de todos os valores dos contratos firmados em determinado período.
São mais recursos que, nos próximos anos, à medida que ocorrerem as contemplações, deixarão os brasileiros mais perto da conquista da casa própria ou da ampliação do patrimônio.
Segundo a assessoria econômica da ABAC, os principais indicadores do Sistema de Consórcios registraram avanços significativos em 2024, quando comparados ao ano anterior. Dos seis principais indicadores, cinco apresentaram alta, enquanto um manteve-se estável.
Entre os que tiveram crescimento, as vendas de novas cotas destacaram-se com o segundo melhor desempenho percentual. Ao longo do ano, foram registradas 992,73 mil adesões, representando um aumento de 27,4% em relação às 779,35 mil cotas vendidas em 2023.
Acompanhando essa expansão, o número de participantes ativos consolidou-se em 2,13 milhões ao final de 2024, superando o recorde histórico alcançado em setembro do mesmo ano, quando o segmento ultrapassou pela primeira vez a marca de 2 milhões de participantes. Isso representou um crescimento de 24,6% em relação aos 1,71 milhão de participantes registrados em dezembro de 2023.
As contemplações, que representam os consorciados que poderão acessar o crédito para a compra do bem, também tiveram crescimento de 11,3%, passando de 103,65 mil, em 2023, para 115,41 mil em 2024. Esse crescimento resultou na liberação de um volume financeiro de R$ 21,84 bilhões, uma alta de 15,9% em relação aos R$ 18,85 bilhões disponibilizados no ano anterior.
O tíquete médio, que representa o valor médio das cotas adquiridas, manteve-se estável em R$ 188,46 mil em dezembro de 2024, em comparação aos R$ 187,24 mil no mesmo período de 2023.
A evolução dos indicadores evidencia o incremento do consórcio como uma solução financeiramente vantajosa. Com as taxas de juros ainda elevadas no crédito imobiliário, o consórcio surge como uma estratégia cada vez mais eficiente para a aquisição programada de imóveis.
Dados de novembro apontam que o consórcio de imóveis teve uma participação potencial de 15,2% no total de 609,02 mil imóveis financiados no período, de acordo com informações da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Essa tendência reforça a importância do planejamento financeiro consciente e da busca por alternativas que reduzam o impacto dos custos ao longo do tempo.
Para saber mais sobre o funcionamento do consórcio de imóveis, leia a matéria a abaixo:
Blog da ABAC | Consórcio imobiliário: como funciona – Blog da ABAC
Para 2025, as projeções apontam para um crescimento contínuo do setor, com expectativa de expansão de 20%. Aspectos macroeconômicos, como a taxa Selic ajustada para 12,25% ao ano, a redução do desemprego para 6,1% e o uso de funding do FGTS e da poupança no crédito imobiliário, devem influenciar positivamente o mercado.
Além disso, novos perfis de consorciados, como jovens de 18 a 30 anos, solteiros e investidores que buscam formação de renda futura, tendem a impulsionar ainda mais a modalidade, consolidando-a como um dos potenciais caminhos para a conquista da casa própria e do crescimento patrimonial.
Estamos publicando uma série de posts com os dados consolidados do Sistema de Consórcios em 2024. Para acessar os outros textos, clique nos links abaixo:
→ Veículos pesados: consórcio disponibiliza R$ 17,5 bilhões
→ Consórcio de motos comercializa R$ 25,82 bilhões em créditos
→ Consórcio de veículos leves disponibiliza R$ 46,75 bilhões
→ Adesões ao consórcio batem recorde em 2024
→Sistema de Consórcios em dezembro/2024: dados econômicos
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