O ano de 2023 foi bastante positivo para o consórcio de imóveis, que encerrou com altas em todos os seus principais indicadores. Entre eles, o que registrou melhor desempenho foi o volume de créditos contratados, com elevação de 33% em comparação com o ano anterior. No acumulado do ano, foram R$141,53 bilhões em negócios, ante R$106,41 bilhões de 2022.
O resultado alcançado em créditos comercializados foi bastante significativo porque ampliou um recorde alcançado em 2022, quando pela primeira vez a casa de R$100 bilhões foi superada. E esse crescimento não foi pontual. Ao observar os dados da assessoria econômica da ABAC, percebe-se um movimento ascendente neste indicador.
Nos últimos cinco anos, os volumes acumulados quase triplicaram. Basta comparar com 2019, por exemplo, quando foram registrados R$48,74 bilhões em créditos comercializados no consórcio de imóveis.
Vale destacar que o volume de créditos contratados representa a somatória dos valores dos contratos comercializados em determinado período. Neste caso, o seu bom desempenho se deve à combinação de outros dois indicadores, o de cotas vendidas e o valor do tíquete médio.
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O total anual das vendas do consórcio de imóveis chegou a 779,35 mil cotas, um volume 20,8% maior do que as 645,01 mil cotas vendidas em 2022. Na análise mensal, o melhor desempenho ocorreu em novembro, quando 87.517 cotas foram comercializadas, o maior já registrado em um único mês na história do segmento..
Ao longo dos últimos cinco anos, o volume de novas adesões duplicou. Veio crescendo a uma média anual de 24,6%, já que em 2019 as vendas chegaram a 323.195 cotas.
O tíquete médio, isto é, o valor médio da cota de consórcio contratada, manteve o ritmo de evolução no segmento de consórcio de imóveis. O aumento, em 2023, foi de 10,1% em comparação com o ano anterior. Vale lembrar que desde 2022 o segmento de imóveis se tornou o maior tíquete médio do setor de consórcios, superando veículos pesados, líder até então.
A média anual de 2023 ficou em R$ 181.603, enquanto no ano anterior foi de R$ 164.979. Já na análise mensal, abril e julho apresentaram os maiores valores, com R$ 190.703 e R$ 190.823, respectivamente.
O consórcio de imóveis fechou o ano de 2023 com mais de 1,71 milhão de participantes ativos. O número representa um aumento de 19,7% em relação a 2022, quando contabilizava 1,43 milhões de consorciados.
Entre os indicadores do Sistema de Consórcios, o único que tem periodicidade exclusivamente mensal é o número de participantes ativos. Nesta comparação, o consórcio de imóveis alcançou a casa de 1 milhão de participantes ativos pela primeira vez em novembro de 2020. De lá, até dezembro de 2023, foram 37 meses acima desse patamar.
Nos 12 meses de 2023, 103,65 mil consorciados foram contemplados e receberam a autorização para uso do crédito e concretizar os planos de adquirir um imóvel. A alta em relação ao ano anterior foi de 9,7%. Esses consorciados tiveram à disposição um volume de créditos de R$18,8 bilhões, um aumento de 19,2%, em relação ao disponibilizado em 2022.
Estamos publicando uma série de posts trazendo os principais resultados alcançados pelo Sistema de Consórcios em 2023. Confira abaixo os textos que já estão no ar:
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