Em junho, o consórcio imobiliário celebrou uma importante conquista, a exemplo de outros segmentos do consórcio, como já mostramos no Blog da ABAC. Trata-se do recorde histórico de participantes ativos, que chegou a 1,52 milhão, ampliando em 18,8% os resultados alcançados um ano antes.
Considerada a opção mais simples e econômica para realização do sonho da casa própria, o consórcio de imóveis é o terceiro maior do Sistema de Consórcios em participantes ativos. Os dados divulgados pela assessoria econômica da ABAC mostram que o patamar de 1,5 milhão foi alcançado pela primeira vez em maio. E os números aumentaram ainda mais em junho. No mesmo mês de 2022, era 1,28 milhão.
Vale acrescentar que desde novembro de 2020, quando o patamar de 1 milhão de participantes foi alcançado, em nenhum mês o segmento voltou a ficar abaixo dessa faixa.
Apesar do destaque no aumento de participantes ativos, o indicador que registrou o melhor desempenho em junho foram os créditos comercializados. No acumulado entre janeiro e junho, o volume de créditos contratados via consórcio para compra de imóveis atingiu R$ 64,1 bilhões. Na comparação com o acumulado no 1º semestre de 2022, a alta foi de 19,7%, já que na ocasião foram comercializados R$ 53,57 bilhões em créditos.
Para se ter ideia do peso do resultado de 2023, basta comparar com o obtido há três anos. Durante todo o ano de 2020, foram comercializados R$ 65,23 bilhões em créditos. Ainda, em junho, ocorreu o melhor desempenho histórico mensal do segmento neste indicador, com a contratação de R$ 13,75 bilhões em créditos – antes, o melhor resultado mensal era junho de 2022, com R$ 12,18 bilhões.
A alta no indicador de créditos comercializados reflete a maior procura por cotas do segmento, além do aumento no valor médio da cota vendida. No 1º semestre de 2023, foram vendidas 352,13 mil cotas – aumento de 14,5% na comparação com as 307,41 mil cotas vendidas no mesmo período de 2022.
Apenas em junho, o volume de vendas ficou em 75.146 cotas do consórcio de imóveis – melhor desempenho mensal do segmento. Além disso, o total de cotas comercializadas apenas em seis meses de 2023 já supera o total de cotas vendidas em 2019, quando ocorreram 323.195 adesões.
Já o tíquete médio, ficou em R$ 182,96 mil – alta de 7,2% ante os R$ 170, 74 mil de junho de 2022. Este ano, o melhor resultado deste indicador ocorreu em abril, quando ficou em R$ 190.703. Porém, o recorde histórico são os R$ 195.764 de tíquete médio registrados em agosto de 2021.
As contemplações do consórcio imobiliário também estão aumentando em 2023. Em seis meses deste ano, 49,98 mil participantes já foram contemplados – crescimento de 4,1% na comparação com os 48 mil do 1º semestre de 2022. Na comparação mensal, o melhor desempenho deste ano ocorreu em abril, quando 10.028 pessoas foram contempladas em um único mês. Já o melhor resultado mensal histórico pertence a outubro de 2022, quando ocorreram 10.548 contemplações.
Aos contemplados no 1º semestre de 2023 foram disponibilizados R$ 9,09 bilhões em créditos. Foi um aumento de 8,5% em relação aos R$ 8,38 bilhões em créditos disponibilizados de janeiro a junho de 2022. O melhor resultado mensal de 2023 ocorreu em abril, ocasião em que foram disponibilizados R$ 1,91 bilhões. Este também foi o maior valor disponibilizado na história do consórcio de imóveis em um único mês.
Chama atenção ainda o desempenho de 2023 porque em comparação com os anos anteriores, o volume está bastante superior. O total disponibilizado em apenas seis meses deste ano, por exemplo, supera os 12 meses de 2019. Naquela ocasião, foram R$ 7,8 bilhões disponibilizados..
Em maio, a assessoria econômica da ABAC realizou pesquisa junto a suas administradoras associadas que atuam no segmento de imóveis. Neste estudo, foi constatado que, entre os consorciados contemplados, 43,3% utilizaram seus créditos para a compra de imóveis residenciais urbanos.
“Enquanto a maioria prefere o imóvel residencial, principal sonho do brasileiro, os demais consorciados utilizam seus créditos para a aquisição de imóveis comerciais, tais como escritórios, por exemplo, ou para a compra de casas de veraneio, terrenos, construção ou reformas, entre outros”, explica o presidente executivo da ABAC, Paulo Roberto Rossi.
Para conhecer outros dados da pesquisa, como taxa de administração média, crédito médio e perfil dos consorciados, clique na imagem e baixe o infográfico Por Dentro do Consórcio de Imóveis.
E se quiser conhecer outros números do Sistema de Consórcios em junho de 2023, leia os posts abaixo:
É possível fazer consórcio para comprar terreno e construir tudo junto?
EX: não tenho o terreno e já quero comprar o terreno e construir usando meu fundo de garantia para dar lance, atraves do consórcio.
Olá, Marcia.
A utilização do FGTS para aquisição de terreno só é possível se a compra estiver associada a construção imediata do imóvel por meio do consórcio.
Um abraço!
O consorcio habitacional vem ajudando muitas pessoas a conseguirem sua casa própria.
Isso mesmo, Avelino! Obrigada por seu comentário! 😉