O uso do FGTS no consórcio imobiliário registrou crescimento em 2025. Considerando o número de utilizações do recurso ao longo do ano, o indicador avançou 16% em comparação com 2024. Continue a leitura para conhecer os detalhes desse avanço.
Dados compilados pela assessoria econômica da ABAC mostram que ocorreram 4.337 utilizações do FGTS em 2025, frente a 3.739 registradas em 2024. A expansão foi puxada principalmente pela modalidade de aquisição de imóvel pronto, que passou de 1.738 utilizações para 2.236 no período, crescimento de aproximadamente 28,7%.
Com o avanço na modalidade aquisição de imóvel pronto, ela passou a responder por mais da metade das utilizações do FGTS no consórcio imobiliário, representando aproximadamente 51,6% do total.
A amortização de saldo devedor apareceu como segunda principal forma de utilização do FGTS no Sistema. Em 2025, foram registradas 1.517 utilizações, número ligeiramente superior às 1.470 verificadas em 2024, crescimento de cerca de 3,2%. Apesar do aumento em quantidade, a participação dessa modalidade no total de utilizações caiu de aproximadamente 39,3% para 35%, refletindo o avanço mais intenso da aquisição de imóveis.
Já a aquisição de imóvel em construção também apresentou crescimento relevante. O número de utilizações passou de 190 em 2024 para 237 em 2025, aumento de cerca de 24,7%. Embora represente parcela menor do total, a modalidade mantém trajetória de expansão ao longo dos últimos anos.
A liquidação de saldo devedor permaneceu relativamente estável. Foram 347 utilizações em 2025, frente a 341 em 2024, variação de aproximadamente 1,8%.
Os dados também mostram forte avanço nos valores do FGTS movimentados pelos consorciados. Em 2025, os recursos somaram R$ 357,27 milhões, crescimento de 34,4% em relação aos R$ 265,85 milhões registrados em 2024.
O resultado representa o maior volume da série histórica e marca a primeira vez em que os valores movimentados com uso do FGTS no consórcio de imóveis superam R$ 300 milhões em um único ano.
Entre as modalidades de utilização, a aquisição de imóvel pronto concentrou a maior parte da movimentação em 2025. A modalidade somou R$ 256,68 milhões, cerca de 72% do total anual. Em comparação com 2024, quando havia registrado R$ 178,22 milhões, o crescimento foi de aproximadamente 44%.
A amortização de saldo devedor totalizou R$ 56,74 milhões em 2025, seguida pela aquisição de imóvel em construção, que somou R$ 23,01 milhões. Já a liquidação de saldo devedor registrou R$ 20,84 milhões no acumulado do ano.
Os valores movimentados cresceram em ritmo mais acelerado que o número de utilizações. Isso decorreu porque houve aumento no valor médio utilizado em cada operação com FGTS no consórcio imobiliário. Em 2024, o valor médio por utilização foi de aproximadamente R$ 71 mil, enquanto em 2025 passou para cerca de R$ 82 mil.
Os valores movimentados cresceram em ritmo mais acelerado que o número de utilizações. Isso decorreu porque houve aumento no valor médio utilizado em cada operação com FGTS no consórcio de imóveis. Em 2024, o valor médio por utilização foi de aproximadamente R$ 71 mil, enquanto em 2025 passou para cerca de R$ 82 mil.
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