A aquisição de imóveis residenciais disparou na preferência dos participantes do consórcio de imóveis no último ano. Na utilização dos créditos, elas passaram de 53,5%, em 2017, para 75,4%, em 2018. Foi o que revelou o mais novo levantamento da ABAC junto a administradoras que atuam no segmento de imóveis.
A pesquisa revelou que a segunda maior utilização do crédito pelos consorciados foi para aquisição de terrenos. Porém, houve queda no período, ao passar de 10,8% para 8,1%. Reformas e construção ficaram em terceiro lugar, mas caíram de 9% para 7,5%. Em quarto, apareceram os imóveis de veraneio (praia ou campo), com 2,9%, seguidos dos imóveis comerciais, com 2,1% da preferência. Os imóveis na planta responderam por 0,1%. Já 3,9% utilizaram o crédito para usos diversos, como compra de garagem, propriedade agrícola, quitação de financiamentos, dentre outros.
De acordo com a pesquisa, o prazo médio dos grupos de consórcio de imóveis é de 167 meses, e a taxa de administração mensal média é de 0,110%. O tíquete médio é de R$ 151,1 mil.
Os créditos e as parcelas deste segmento são corrigidos anualmente, considerando a data de constituição do grupo. O índice mais comum nos contratos de adesão é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), sendo utilizado em 74% dos contratos. Os demais utilizam o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M ), o Custo Unitário Básico (CUB), dentre outros.
Do total pesquisado, 81,1% eram pessoas físicas, sendo 52,9% homens e 28,2% mulheres, e 18,9%, pessoas jurídicas.
O consórcio de imóveis bateu recorde de adesões em junho. No acumulado do primeiro semestre, o segmento somou 122,25 mil cotas vendidas, 6,6% a mais que no mesmo período de 2017. Isso representa R$ 16,57 bilhões em créditos comercializados, alta de 8,9%.
As 35,4 mil contemplações e os R$ 3,54 bilhões disponibilizados no período também registraram alta de 4,4%. O segmento fechou junho com 862,5 mil participantes (alta de 7,3%) e tíquete médio de R$ 136,5 mil (alta de 3%).
Ainda, de janeiro a junho, 1.672 consorciados-trabalhadores utilizaram, parcial ou totalmente, o saldo das contas do FGTS, ultrapassando R$ 73,6 milhões. Para saber mais sobre o uso do FGTS no consórcio, leia também Como usar o FGTS no consórcio de imóveis (parte I) e (parte II).
Queria saber se da pra usar o FGTS no comsorcio pra da lances pra comprar terreno…
Olá, Vagner.
Não é permitida a utilização dos recursos do FGTS para a aquisição de lotes/terrenos. Vale registrar que o FGTS deve ser utilizado exclusivamente para a construção ou aquisição de imóveis residenciais. Você pode saber mais sobre o uso do FGTS no consórcio de imóveis em nossa cartilha Consórcio + FGTS = Casa própria (http://abac.org.br/sistema/publicacao/1_(201404282005)ABACCartilha_FGTS.pdf) e saber mais sobre o uso do FGTS no Manual da Moradia Própria (http://www.caixa.gov.br/Downloads/fgts-moradia/MANUAL_DA_MORADIA_PROPRIA_versao_21032016.pdf).
Abraço!