O consórcio de imóveis está assumindo um novo papel no ranking de adesões do Sistema de Consórcios? Os dados do primeiro quadrimestre de 2026 sugerem que sim, ao menos neste início de ano. Isso porque o segmento aparece em segundo lugar nas vendas de cotas, atrás apenas de veículos leves, tradicional líder do setor desde 2016.
De janeiro a abril, o consórcio de imóveis somou 557,49 mil cotas vendidas. O resultado ficou acima do registrado por motocicletas, com 505,15 mil adesões no mesmo período, e abaixo apenas de veículos leves, que alcançou 658,41 mil cotas. Em abril, o desempenho foi ainda mais expressivo: imóveis registrou 166.558 cotas, superando veículos leves, com 164.823, e motocicletas, com 122.263.
O resultado reforça uma tendência que já vinha se desenhando. Em 2024, o consórcio de imóveis chegou perto da marca de 1 milhão de cotas, com 992.727 adesões. Em 2025, superou esse patamar pela primeira vez, ao atingir 1.351.727 cotas vendidas. Mesmo assim, fechou o ano em terceiro lugar, atrás de veículos leves, com 1.910.639 cotas, e motocicletas, com 1.438.147.
Os dados da assessoria econômica da ABAC mostram que a diferença entre imóveis e motocicletas vem diminuindo. Em 2024, motos registrou 1.327.804 cotas vendidas, uma distância de 335.077 adesões a mais que imóveis. Em 2025, essa diferença caiu para 86.420 cotas. Já no acumulado do primeiro quadrimestre de 2026, o consórcio de imóveis passou à frente, ainda que o desempenho anual dependa dos próximos meses.
O avanço não começou agora. Em 2024, imóveis superou motocicletas em dois meses: agosto, com 145.064 cotas vendidas contra 114.274, e novembro, com 107.551 contra 107.162. Em 2025, o movimento ganhou mais consistência no segundo semestre, quando imóveis ficou à frente de motos por três meses consecutivos: setembro, outubro e novembro.
Esse comportamento ganha relevância quando observado em perspectiva histórica. No começo deste século, o consórcio de motocicletas liderava as adesões no Sistema de Consórcios. A virada ocorreu em 2016, quando veículos leves assumiu a primeira posição em vendas de cotas, mantendo a liderança desde então. Agora, os dados recentes indicam uma nova movimentação no ranking, desta vez envolvendo a disputa pela segunda colocação.
Para Luiz Antonio Barbagallo, economista da ABAC, o avanço recente do consórcio de imóveis indica que o consumidor está mais consciente dos benefícios que o planejamento oferece para a formação de patrimônio. “Isso vale para aquele consorciado que busca sua moradia, ou para aquele que tem perfil investidor. O custo de fato é um diferencial. Contudo, seja em períodos de altas ou baixas das taxas de juros, o consórcio sempre foi vantajoso financeiramente, analisa.
Embora o avanço em cotas vendidas seja o dado novo, o peso financeiro do segmento já vinha se consolidando há mais tempo. Em créditos comercializados, o consórcio de imóveis é líder desde 2020, quando superou veículos leves e assumiu a primeira posição nesse indicador.
Outro marco ocorreu em 2024, quando imóveis superou, pela primeira vez no acumulado anual, a soma dos segmentos de veículos automotores em geral — veículos leves, veículos pesados e motocicletas — em créditos comercializados. Naquele ano, o segmento somou R$ 191,15 bilhões, acima dos R$ 185,75 bilhões registrados pelos automotores em conjunto.
Na base de participantes ativos, o consórcio de imóveis ainda ocupa a terceira posição, mas também reduziu a distância para motocicletas. Em abril de 2026, imóveis somou 2,99 milhões de participantes ativos, enquanto motos registrou 3,24 milhões. Um ano antes, em abril de 2025, a diferença entre os dois segmentos era bem maior: motocicletas tinham 3,09 milhões de participantes ativos, contra 2,25 milhões de imóveis.
Com isso, a distância caiu de aproximadamente 837 mil participantes, em abril de 2025, para cerca de 247 mil em abril de 2026. No período, imóveis cresceu 32,9%, enquanto motocicletas avançou 4,9%. O dado mostra que a aproximação não aparece apenas nas vendas de cotas, mas também começa a se refletir na base ativa de consorciados.
O conjunto dos indicadores sugere que o consórcio de imóveis vive um momento de avanço relevante dentro do Sistema de Consórcios. A liderança em créditos comercializados já estava consolidada; a novidade está na disputa mais direta por posições em adesões, em um ranking historicamente dominado pelos segmentos de veículos.
Para acompanhar a evolução desses e de outros indicadores, baixe o Boletim do Sistema de Consórcios e confira também os demais conteúdos da seção Drops de Mercado.
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