Publicado em 25/05/2016 as 15:31H
Consórcio de A a Z

Conheça os diferentes tipos de lance no consórcio

Como já vimos aqui no blog, no consórcio, você pode ser contemplado de duas maneiras: por sorteio ou por lance. O sorteio representa a essência do consórcio, em que todos os consorciados em dia com o pagamento concorrem, em absoluta igualdade de condições, à contemplação. Já o lance é uma possibilidade de adiantar o recebimento da carta de crédito por meio da antecipação de parcelas, ou seja, da quitação antecipada do saldo devedor. E é sobre isso que vamos falar hoje.

Tipos de lance

Existem dois tipos de lance no consórcio: com recursos próprios e o embutido.

O lance com recursos próprios é aquele ofertado com o dinheiro do próprio consorciado. Nessa opção, você recebe o crédito total correspondente ao valor do bem ou serviço, previsto no contrato. Por exemplo: se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance de R$ 10 mil com recursos próprios, caso seu lance seja o vencedor, você pagará o valor ofertado à administradora e receberá R$ 50 mil.

Já no lance embutido, você usa parte do seu crédito como oferta. Assim, se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance embutido de R$ 10 mil, caso seja contemplado, você receberá R$ 40 mil.

Nos dois exemplos acima, o valor amortizado do saldo devedor será o mesmo, ou seja, R$ 10 mil. Ele poderá ser abatido de três maneiras: quitando da última para a primeira (ordem inversa), quitando a contar pelo próximo pagamento (ordem direta) ou diminuindo o valor de todas as prestações em aberto. Confira quais são as regras estabelecidas pela administradora em contrato.

Possibilidade de usar o FGTS 

Se você fizer um consórcio de imóvel residencial, poderá usar até 100% do saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar um lance. Para isso, é preciso apresentar o extrato do seu Fundo de Garantia à administradora. Clique aqui para obter informações sobre como acompanhar on-line o extrato completo de sua conta de FGTS.

O lance com FGTS apresenta as mesmas características do lance embutido: se o seu crédito é de R$ 200 mil e você oferta R$ 30 mil com esse recurso, a administradora disponibilizará R$ 170 mil para você adquirir o bem. Isso acontece porque o valor ofertado no lance não é pago à administradora, e sim diretamente ao vendedor do imóvel. Observe que ao todo você terá os R$ 200 mil para a compra do imóvel.

Vale lembrar que, para utilizar o FGTS no consórcio de imóvel residencial, existem alguns pré-requisitos, conforme falamos no post Como usar o FGTS no consórcio de imóvel residencial

Lances livres e fixos

O consórcio permite ao consumidor ofertar lances com recursos próprios ou com parte do próprio crédito (lance embutido), conforme melhor lhe convier. Porém, a administradora tem liberdade para determinar suas regras para a oferta. Ela pode optar por lances livres, fixos ou até uma combinação dessas duas formas.

No lance livre, o consorciado tem a liberdade de escolher o valor que pretende ofertar. Já no lance fixo, a administradora estabelece o valor em contrato. Há ainda uma terceira opção, em que a administradora de consórcio prevê as duas possibilidades no contrato: lances livres a partir de um valor mínimo pré-fixado.

Diante de tantas possibilidades, conheça as regras da administradora de sua preferência e esclareça todas as dúvidas antes de aderir ao grupo!

Lance vencedor 

Na concorrência pela contemplação, será considerado lance vencedor aquele que representar o maior número de parcelas ou o maior percentual do crédito contratado, desde que o valor do lance somado ao saldo de caixa do grupo seja suficiente para atribuir o crédito ao ofertante.

Os critérios para desempate de lances são definidos pela administradora em contrato, podendo ser sorteio entre os empatados, apresentação de lance adicional e, persistindo o empate, sorteio entre os empatados.

Caso seu lance não seja o vencedor, você poderá fazer novas ofertas nas próximas assembleias.  Lembre-se de que o lance é antecipação de parcelas e você só dará o dinheiro se for contemplado.

Para mais informações sobre o uso do FGTS no consórcio, faça download gratuito da nossa cartilha FGTS + Consórcio = Casa Própria. E continue acompanhando o Blog da ABAC, pois, em breve, esclarecemos mais dúvidas sobre esse assunto. Não perca!

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10 comentários sobre “Conheça os diferentes tipos de lance no consórcio”

  1. Ademir disse:

    Bom dia!
    O cliente pode quitar com o lance prestação na ordem direta?
    E sem ser por lance,posso antecipar parcelas na ordem direta?

    1. ABAC disse:

      Olá, Ademir.

      Tanto a antecipação de prestações quanto o lance (que também é uma forma de antecipação, porém, em que você concorre à contemplação) podem quitar parcelas na ordem direta ou inversa, ou até mesmo diminuir o valor das suas parcelas. Esta regra depende da administradora e deve constar no seu contrato de adesão. Para saber mais sobre antecipação de prestações, confira este post: http://blog.abac.org.br/consorcio-de-a-a-z/como-posso-antecipar-o-pagamento-do-consorcio#blog. E para esclarecimentos sobre as regras do seu contrato, contate sua administradora.

      Qualquer outra dúvida, estamos à disposição!

  2. José Leandro Avelino nascimento disse:

    E se o consorciado pedir a admistradora do consorcio para cancelar seu consorcio ou seja pedir pra retiralo do grupo por não ter mais enteresse no conssorcio ,quais são os procedimentos a ser tomados pela adminitradora e como o consorciado resgatará o valor que já foi pago à administradora ?

    1. ABAC disse:

      Olá, José.

      Cada administradora define seus procedimentos para a exclusão do consorciado. O importante saber é que o consorciado excluído continuará participando dos sorteios para a restituição do valor pago a título de fundo comum (percentual do valor do bem ou serviço). Lembrando que essa quantia será atualizada, conforme os termos do contrato.

      Abraços!

  3. Paulo César Alves disse:

    Fui contemplado em um consórcio se eu quitar as parcelas restantes posso receber em dinheiro?E quanto tempo eles tem para me repassar o dinheiro?

    1. ABAC disse:

      Sim, Paulo César, quitando o saldo devedor você terá direito a receber seu crédito em dinheiro. O prazo para liberação é de 180 dias da data de sua contemplação, conforme estabelecido pelo Banco Central do Brasil. Abraços!

  4. Henrique Chastinet disse:

    Olá. Não acho que o lance embutido seja algo justo, pois praticamente obriga a todos os consorciados a darem o lance embutido, caso contrário não terão a mesma chance de serem contemplados. Assim, quem adquiriu a cota precisando do valor total do crédito acaba sendo prejudicado. Além disso, o lance embutido beneficia as administradoras de consórcio, pois é como se recebessem a taxa de administração duas vezes, já que receberão a taxa sobre o valor original do crédito (100%) e só precisarão pagar 50% desse valor na forma de carta de crédito.

    1. ABAC disse:

      Olá, Henrique.

      Lance embutido é uma modalidade prevista em norma do Banco Central do Brasil (BCB), órgão que normatiza e fiscaliza o Sistema de Consórcios. O lance nada mais é do que a antecipação de prestações, que pode ser ofertado com recursos próprios (lance em espécie) ou utilizando parte de seu crédito (lance embutido). A administradora deve estabelecer regras que permitam a total liberdade de escolha ao consorciado e ela não receberá taxa de administração em dobro dos consorciados que ofertarem lance embutido. Saiba mais no link a seguir: http://blog.abac.org.br/consorcie/saiba-mais-sobre-lance-embutido-no-consorcio#blog.

      Abraços

    1. ABAC disse:

      Obrigada pela citação, Consórcio Zema!