Publicado em 25/05/2016 as 15:31H
Consórcio de A a Z

Conheça os diferentes tipos de lance no consórcio

Como já vimos aqui no blog, no consórcio, você pode ser contemplado de duas maneiras: por sorteio ou por lance. O sorteio representa a essência do consórcio, em que todos os consorciados em dia com o pagamento concorrem, em absoluta igualdade de condições, à contemplação. Já o lance é uma possibilidade de adiantar o recebimento da carta de crédito por meio da antecipação de parcelas, ou seja, da quitação antecipada do saldo devedor. E é sobre isso que vamos falar hoje.

Tipos de lance

Existem dois tipos de lance no consórcio: com recursos próprios e o embutido.

O lance com recursos próprios é aquele ofertado com o dinheiro do próprio consorciado. Nessa opção, você recebe o crédito total correspondente ao valor do bem ou serviço, previsto no contrato. Por exemplo: se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance de R$ 10 mil com recursos próprios, caso seu lance seja o vencedor, você pagará o valor ofertado à administradora e receberá R$ 50 mil.

Já no lance embutido, você usa parte do seu crédito como oferta. Assim, se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance embutido de R$ 10 mil, caso seja contemplado, você receberá R$ 40 mil.

Nos dois exemplos acima, o valor amortizado do saldo devedor será o mesmo, ou seja, R$ 10 mil. Ele poderá ser abatido de três maneiras: quitando da última para a primeira (ordem inversa), quitando a contar pelo próximo pagamento (ordem direta) ou diminuindo o valor de todas as prestações em aberto. Confira quais são as regras estabelecidas pela administradora em contrato.

Possibilidade de usar o FGTS 

Se você fizer um consórcio de imóvel residencial, poderá usar até 100% do saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar um lance. Para isso, é preciso apresentar o extrato do seu Fundo de Garantia à administradora. Clique aqui para obter informações sobre como acompanhar on-line o extrato completo de sua conta de FGTS.

O lance com FGTS apresenta as mesmas características do lance embutido: se o seu crédito é de R$ 200 mil e você oferta R$ 30 mil com esse recurso, a administradora disponibilizará R$ 170 mil para você adquirir o bem. Isso acontece porque o valor ofertado no lance não é pago à administradora, e sim diretamente ao vendedor do imóvel. Observe que ao todo você terá os R$ 200 mil para a compra do imóvel.

Vale lembrar que, para utilizar o FGTS no consórcio de imóvel residencial, existem alguns pré-requisitos, conforme falamos no post Como usar o FGTS no consórcio de imóvel residencial

Lances livres e fixos

O consórcio permite ao consumidor ofertar lances com recursos próprios ou com parte do próprio crédito (lance embutido), conforme melhor lhe convier. Porém, a administradora tem liberdade para determinar suas regras para a oferta. Ela pode optar por lances livres, fixos ou até uma combinação dessas duas formas.

No lance livre, o consorciado tem a liberdade de escolher o valor que pretende ofertar. Já no lance fixo, a administradora estabelece o valor em contrato. Há ainda uma terceira opção, em que a administradora de consórcio prevê as duas possibilidades no contrato: lances livres a partir de um valor mínimo pré-fixado.

Diante de tantas possibilidades, conheça as regras da administradora de sua preferência e esclareça todas as dúvidas antes de aderir ao grupo!

Lance vencedor 

Na concorrência pela contemplação, será considerado lance vencedor aquele que representar o maior número de parcelas ou o maior percentual do crédito contratado, desde que o valor do lance somado ao saldo de caixa do grupo seja suficiente para atribuir o crédito ao ofertante.

Os critérios para desempate de lances são definidos pela administradora em contrato, podendo ser sorteio entre os empatados, apresentação de lance adicional e, persistindo o empate, sorteio entre os empatados.

Caso seu lance não seja o vencedor, você poderá fazer novas ofertas nas próximas assembleias.  Lembre-se de que o lance é antecipação de parcelas e você só dará o dinheiro se for contemplado.

Para mais informações sobre o uso do FGTS no consórcio, faça download gratuito da nossa cartilha FGTS + Consórcio = Casa Própria. E continue acompanhando o Blog da ABAC, pois, em breve, esclarecemos mais dúvidas sobre esse assunto. Não perca!

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18 comentários sobre “Conheça os diferentes tipos de lance no consórcio”

  1. Ademir disse:

    Bom dia!
    O cliente pode quitar com o lance prestação na ordem direta?
    E sem ser por lance,posso antecipar parcelas na ordem direta?

    1. ABAC disse:

      Olá, Ademir.

      Tanto a antecipação de prestações quanto o lance (que também é uma forma de antecipação, porém, em que você concorre à contemplação) podem quitar parcelas na ordem direta ou inversa, ou até mesmo diminuir o valor das suas parcelas. Esta regra depende da administradora e deve constar no seu contrato de adesão. Para saber mais sobre antecipação de prestações, confira este post: http://blog.abac.org.br/consorcio-de-a-a-z/como-posso-antecipar-o-pagamento-do-consorcio#blog. E para esclarecimentos sobre as regras do seu contrato, contate sua administradora.

      Qualquer outra dúvida, estamos à disposição!

  2. José Leandro Avelino nascimento disse:

    E se o consorciado pedir a admistradora do consorcio para cancelar seu consorcio ou seja pedir pra retiralo do grupo por não ter mais enteresse no conssorcio ,quais são os procedimentos a ser tomados pela adminitradora e como o consorciado resgatará o valor que já foi pago à administradora ?

    1. ABAC disse:

      Olá, José.

      Cada administradora define seus procedimentos para a exclusão do consorciado. O importante saber é que o consorciado excluído continuará participando dos sorteios para a restituição do valor pago a título de fundo comum (percentual do valor do bem ou serviço). Lembrando que essa quantia será atualizada, conforme os termos do contrato.

      Abraços!

  3. Paulo César Alves disse:

    Fui contemplado em um consórcio se eu quitar as parcelas restantes posso receber em dinheiro?E quanto tempo eles tem para me repassar o dinheiro?

    1. ABAC disse:

      Sim, Paulo César, quitando o saldo devedor você terá direito a receber seu crédito em dinheiro. O prazo para liberação é de 180 dias da data de sua contemplação, conforme estabelecido pelo Banco Central do Brasil. Abraços!

  4. Henrique Chastinet disse:

    Olá. Não acho que o lance embutido seja algo justo, pois praticamente obriga a todos os consorciados a darem o lance embutido, caso contrário não terão a mesma chance de serem contemplados. Assim, quem adquiriu a cota precisando do valor total do crédito acaba sendo prejudicado. Além disso, o lance embutido beneficia as administradoras de consórcio, pois é como se recebessem a taxa de administração duas vezes, já que receberão a taxa sobre o valor original do crédito (100%) e só precisarão pagar 50% desse valor na forma de carta de crédito.

    1. ABAC disse:

      Olá, Henrique.

      Lance embutido é uma modalidade prevista em norma do Banco Central do Brasil (BCB), órgão que normatiza e fiscaliza o Sistema de Consórcios. O lance nada mais é do que a antecipação de prestações, que pode ser ofertado com recursos próprios (lance em espécie) ou utilizando parte de seu crédito (lance embutido). A administradora deve estabelecer regras que permitam a total liberdade de escolha ao consorciado e ela não receberá taxa de administração em dobro dos consorciados que ofertarem lance embutido. Saiba mais no link a seguir: http://blog.abac.org.br/consorcie/saiba-mais-sobre-lance-embutido-no-consorcio#blog.

      Abraços

    1. ABAC disse:

      Obrigada pela citação, Consórcio Zema!

  5. Cosme da costa santos disse:

    Boa noite. Tem como eu sair de um grupo que ja ta em andamento. Pra outro que vai ser forma

    1. ABAC disse:

      Olá, Cosme.

      Esta operação não é possível, pelo fato do grupo ser autônomo em relação aos demais formados pela Administradora.

      Abraço

  6. Isael disse:

    Ola bom bom dia fiz o consorcio onde o vendedor me garantiu que seria contemplado na primeira assembleia porq tinha urgência em compra um tereno au lado da minha casa e nao foi nada do que ele me disse

    1. ABAC disse:

      Olá, Isael.

      Para que possamos ajudá-lo, precisamos de mais informações. Por favor, encaminhe esse questionamento para o e-mail falecom@abac.org.br, informando ainda o nome da Administradora de Consórcios, o número do grupo e da cota e um telefone de contato. Com essas informações, nossa equipe entrará em contato com a administradora para apurar o seu caso, OK?

      Abraço

  7. Posso juntar o lance embutido com o lance livre pra conseguir um percentual maior?

    1. ABAC disse:

      Olá, Fabio.

      Sim, desde que essa possibilidade esteja prevista em contrato.

      Abraço

  8. CARLOS MANOEL ALMEIDA disse:

    Olá, bom dia!
    Gostaria de saber o que é lance do saldo devedor, pois não tenho interesse em ter mais o consórcio. Já realizei o pagamento de 08 parcelas.

    1. ABAC disse:

      Olá, Carlos.

      O saldo devedor compreende às prestações vincendas, bem como eventuais diferenças de prestações pagas a menor ou quaisquer outras responsabilidades financeiras não pagas previstas no contrato. Vale registrar que mesmo ofertando um lance no valor do saldo devedor não há garantia de contemplação, pois existem regras previstas na regulamentação que devem ser obedecidas. Por outro, se você ainda não foi contemplado e deseja cancelar o consórcio, basta comunicar tal decisão à Administradora ou mesmo, se previsto em contrato, deixar de pagar as prestações por determinado tempo, quando o cancelamento será automático. Nesse caso, você continuará participando dos sorteios mensais como excluído, e, sendo sorteado, haverá restituição parcial dos valores já pagos.

      Abraço!