Você sabia que a presença do consórcio de imóveis é predominante no eixo Sul-Sudeste do Brasil? Neste post, preparamos um ranking com o Top 10 Estados que mais se destacaram no segmento de imóveis no primeiro semestre deste ano.
Os dados estaduais do consórcio de imóveis mostram um quadro diferente do panorama geral, como mostramos neste post, já que o Nordeste fica em segundo lugar em termos de adesões, contemplações e participantes ativos. Isso ocorre principalmente em virtude do consórcio de motocicletas, segmento que o Nordeste lidera em todos os principais indicadores.
Como ocorre em todos os segmentos do Sistema de Consórcios, São Paulo também lidera os indicadores do consórcio de imóveis. Em adesões no 1º semestre de 2019, o Estado contabilizou a venda de 42.851 cotas, mais que o dobro do registrado no Paraná, segundo colocado, onde foram vendidas 17.025 cotas. Outro Estado da região Sul, Rio Grande do Sul , aparece na terceira colocação, registrando a venda de 13.013 cotas.
Entre os Estados que compõem o Top 10, as adesões ao consórcio cresceram em oito deles. As quedas ocorreram no Rio de Janeiro (-17%), que vendeu 7.115 cotas, e no Rio Grande do Sul (-3,1%). Com isso, ocorreram poucas variações no ranking em relação ao 1º semestre de 2018. Santa Catarina, onde as adesões cresceram 3,35%, assumiu a 5º posição, então ocupada pelo Rio de Janeiro.
Em 10º lugar, aparece Pernambuco, com alta de 17,2% nas vendas (2.362 cotas), ocupando posto que no 1º semestre de 2018 pertencia ao Distrito Federal. Na capital do País, a venda de novas cotas caiu 8,2%, levando o Estado a ocupar a 12ª colocação – veja mais informações no quadro abaixo:
O valor apresentado na cédula do meio representa o total acumulado no 1º semestre de 2019. As setas ↑↓ indicam a movimentação da UF no ranking em relação ao mesmo período de 2018: alta ou queda. Já o número entre parênteses, representa a quantidade de posições em que essa movimentação ocorreu. ↔ indica que a posição permaneceu a mesma.
De modo geral, no 1º semestre de 2019 as adesões ao Consórcio de Imóveis cresceram em todas as regiões do País. Na região Sudeste, foram vendidas 63.776 cotas, com 49,3% de participação – ante 51,2% no 1º semestre de 2018. A participação da região Sul, onde ocorreram 38.906 adesões, subiu de 29,1% para 30%. Também aumentou a participação da região Norte (4.734 adesões), de 3,1% para 3,7%, e do Nordeste (13.445 adesões), de 10% para 10,4%. No Centro-Oeste, onde ocorreram 8.615 adesões, a participação se manteve em 3,7%
O Top 10 dos Estados com mais participantes no consórcio de imóveis permaneceu inalterado entre junho de 2018 e junho de 2019. O total de consorciados cresceu em todos os integrantes do ranking. Destaque para o Paraná, 2º colocado, onde a alta foi de 26,3%. E ainda para Minas Gerais, 4º colocado, local em que a presença de consorciados cresceu 14,6% – veja mais na tabela.
Aumentou a presença presença de consorciados do Sul, Centro-Oeste e Nordeste, entre os participantes do consórcio de imóveis. Ainda assim, o grande destaque continua sendo o Sudeste, concentrando mais da metade (51,7%) do total de consorciados do segmento. O resultado porém é menor que os 53,4% alcançados em junho de 2018. Ao todo, são mais de 484 mil consorciados em grupos de imóveis na região.
A região Sul, com 286.456 consorciados, viu sua participação aumentar de 29,1% para 30,5%. O Nordeste tem 76.877 participantes em grupo de imóveis. No Centro-Oeste são quase 69 mil. Ambas as regiões tiveram incremento de 0,1% de participação, fechando em 8,2% e 7,4%, respectivamente. A região Norte, com 20.663 contemplações, manteve a participação de 2,2% entre junho de 2018 e junho de 2019.
Há pouca variação entre os 10 Estados que mais venderam cotas e os que mais contemplaram. Dados estaduais divulgados pela Abac, referentes ao 1º semestre de 2019, mostram que a diferença reside na presença do Distrito Federal, em 9º lugar. As contemplações cresceram em sete dos dez primeiros estados. Em São Paulo, líder com 15.923 contemplações, a alta foi de 9,3%. O Paraná, segundo colocado, teve alta de 2,5% e contemplou 4.683 consorciados – mais informações no quadro abaixo.
Apenas Rio Grande do Sul, com 3.608 contemplações, Bahia, com 1.060 contemplações, e Espírito Santo, com 447 contemplações no consórcio de imóveis, tiveram baixas. Os percentuais foram de -3,4%, -2,3% e -3,2%, respectivamente. Ainda assim, a presença do Espírito Santo foi a novidade entre o Top 10, passando da 12ª para a 10ª colocação. No 1º semestre de 2018, a posição foi ocupada pelo Ceará.
O crescimento das contemplações em São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro, fizeram com que a participação do Sudeste entre os contemplados tivesse alta no 1º semestre de 2019. Foi de 54,4%, no 1º semestre de 2018, para 56,4%. Ao todo, ocorreram 21.222 contemplações na região. A participação da região Norte manteve-se praticamente estável: variou de 1,9% para 2%.
Houve retração na participação total de contemplados do Sistema de Consórcio nas regiões Sul (10.344 contemplados), Nordeste (2.855 contemplados) e Centro-Oeste (2.463 contemplados). O Sul foi de 28,9% para 27,5%, o Nordeste de 7,9% para 7,6%, e o Centro-Oeste recuou de 6,8% para 6,5%.
O consorcio de imóveis se alavancou muito. Lembro que alguns prédios estavam fechando, agora neste ano percebi que o percentual cresceu bastante!