Publicado em 21/12/2016 as 13:28H
Drops de Mercado

Diferentes usos dos créditos no consórcio de imóveis

Uma pesquisa realizada pela ABAC, em outubro deste ano, revelou que a casa própria continua sendo o bem mais adquirido pelo consórcio de imóveis. Mas ela revelou também que os consorciados estão aproveitando a liberdade de escolha que a modalidade oferece para adquirir os mais variados tipos de imóveis, como modernas casas contêiner.

A pesquisa, realizada semestralmente junto às administradoras associadas, visa identificar como os consorciados contemplados estão utilizando seus créditos. Além de casa contêiner – que falaremos em breve em novo post no Blog da ABAC -, foram identificadas outras aquisições diferenciadas pelo consórcio de imóveis, como garagens e grandes terrenos para construção de condomínios verticais e horizontais. Houve ainda utilização do crédito para quitação de financiamento.

Apesar das peculiaridades (que representam 1,7% dos créditos utilizados), o grande destaque continua sendo os imóveis residenciais, que respondem por 71,1% dos usos. A segunda finalidade mais comum do consórcio de imóveis foi reforma e construção, com 10,9%, praticamente empatada com a compra de terrenos, que ficou com 10,8%. Ainda, 3,5% dos consorciados adquiriram imóveis comerciais, 1,7% compraram casas de veraneio e 0,3% dos consorciados adquiriram imóveis na planta (confira Dicas para comprar um imóvel na planta).

Consorcio_de_imoveis

Do total pesquisado, 87,1% eram compostos de pessoas físicas e 12,9% de pessoas jurídicas. Foi apurado ainda que apenas 3% dos contemplados adquiriram um segundo imóvel. “E possível notar que já há pessoas utilizando o consórcio como alternativa para complementar a aposentadoria, uma opção que possibilita um futuro melhor, paralelamente à previdência pública ou privada. A chamada aposentadoria imobiliária possibilita acrescer rendimentos pessoais com tranquilidade e segurança na terceira idade”, explica o presidente executivo da ABAC.

O consórcio de imóveis 

O segmento de imóveis comercializou 175 mil cotas de consórcio de janeiro e outubro deste ano. Apesar da pequena retração em relação ao mesmo período de 2015, quando haviam sido comercializadas 200,7 mil cotas, o valor médio da cota subiu de R$ 113,3 para R$ 130,8 mil em outubro, sendo o maior do ano.

Com 784 mil participantes (out/2016), o consórcio de imóveis permite a utilização do FGTS para oferta de lance, complementação da carta de crédito, abatimento de parte das prestações, amortização ou quitação do saldo devedor, o que beneficiou 2,617 consumidores nos 10 meses desse ano.

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